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低碳社区邻里中心怎么设计

编辑: 【深圳万维商业空间策划设计有限企业】发表时间:2021-05-08 14:31:22浏览量:1553

低碳社区是指通过构建气候友好的自然环境、房屋建筑、基础设施、生活方式和管理模式,降低能源资源消耗,实现低碳排放的城乡社区。“社区”是指城市居民委员会辖区和农村村民委员会辖区,包括辖区内的居民小区、社会单位、配套基础设施等,是城乡居民生活的基本单元。2015年2月国家发展改革委进一步发布了《低碳社区试点建设指南》,其中对城市新建社区、城市既有社区以及农村社区三类的规划和指标、设施建设、运营管理与低碳生活等方面分别提出了引导要求和建议。

大家以城市新建社区为例,《低碳社区试点建设指南》中提出覆盖碳排放量、空间布局、绿色建筑、交通系统、能源系统、水资源利用、固体废弃物处理、环境绿化美化、运营管理和低碳生活等共10类一级指标和46项二级指标,如下表所示:


注:由于网站表单问题,表未能展现出来。


邻里中心是一种社区商业模式,是以社区居民为服务对象,以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业,它是城市商业空间的一个重要层次,基本功能是满足社区居民的购物需求、服务需求、休闲娱乐需求等。邻里中心这一概念最早由美国提出,但在新加坡成功得到推广。

新加坡邻里中心的概念来源于新加坡政府于1965年推行并长期实施的组屋计划,目前已经成为新加坡的重要名片之一。新加坡邻里中心的主要特征包括:规模适中、人性化、集中化、休闲性、有凝聚力等。

对于低碳社区而言,邻里中心还将成为社区低碳、绿色、智慧等生活设施建设以及管理服务的集中载体。因此必须具备“低排放”与“高效率”这两大重要特征,其中,“低排放”不仅包括了能耗低及其产生的碳排放低,还包括餐厨垃圾排放低、污水排放低以及可回收物的浪费低等;“高效率”将通过居民生活的衣、食、住、行、用等方方面面来体现。大家将邻里中心的典型业态与低碳社区相关指标的结合点及结合方式,梳理如下表所示:


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其中,可再生能源应用、污水本地化处理再生、餐厨垃圾本地化处理及资源化都需要针对具体的邻里中心项目,开展专业化物质平衡计算,确保可持续运营。

另外,商业配套、生活服务和休闲娱乐的配比不仅仅要考虑社区居民结构,还要考虑社区内其他相关设施的布局情况,主要考虑的因素如下:


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除此之外,大家还应考虑建设时序的影响,在周边人口全部入住之前,将其分为几个阶段,相应地,邻里中心的业态入驻也将分为几个阶段,从而确定每个阶段的招商重点。


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