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地下商场规划设计的六大原则

编辑: 【深圳万维商业空间策划设计有限企业】发表时间:2021-05-11 11:28:14浏览量:691

在购物中心越来越庞大,越来越注重功能化的时代,一直站冷角落的地下商业空间的价值挖掘正受到更多的重视。随着各大城市轨道交通的不断完善,也给地下空间开发带来政策支撑和发展机遇。近两年来,购物中心的地下空间开始成为存量改造的重点,其能贡献的租金价值也出现了上升态势。那么,购物中心的地下商业空间该怎么样规划设计?怎样做出新“高度”?其发展变化展现出哪些趋势?

一个优秀的地下空间,不应作为购物中心地上空间的附属,地下空间可以利用特殊性从以下六个方面原则设计打造:

1、与交通系统紧密相连

连接轨道交通的地下空间成了商业体的重要流量引擎。调查研究发现,从交通这一个点来看,如果地下空间在地铁站出入口沿线、地下行人通道沿线等市政交通的附近,最可以依靠密集的人员流动带来庞大的客群。

另外,在自然条件的影响下,天气状况较为极端的城市似乎更容易运营成功。

2、地下地上构成完整体验环境

这种结合的形式可以分为两类:

一是地下空间与地上商场相结合,共享客流而得到更多商机。

二是地下购物中心开发与城市景观相结合。

例如结合地上城市休闲绿地广场,在地下进一步开发,比如打造景观阶梯、中庭广场等,将消费群体逐步引入地下空间,这是随着人们对于城市景观的重视而新兴起的模式。



3、合理的商业定位和经营项目


与地面商业形成差异化,是购物中心地下空间可以发展起来的关键。例如加拿大蒙特利尔的地下购物中心,因为广阔的占地面积而拥有数量众多的餐饮店铺,人们在这里可以拥有更多的选择。

4、空间环境和建筑设计

采光和通风往往是地下空间设计中的关键,地下本身的封闭造成的阴暗和潮湿特性,要依靠充足的采光和通风设计突破人们的压抑感。

导向的问题要花费甚至比地上商业更多的精力去打造,人流导向要注意地上和地下的重复交织,出入口与动线的连通要体现出宽阔的业态布局,并与交通出入口打通便利衔接,才能给出舒畅的购物体验。

5、安全性保证和舒适性营造

严格制定安全的措施防护地下空间是重要的基础,也可加入技术措施,以避免不良反应。在日常运营的基础之上可在硬件方面加入更多自然“呼吸”式的营造和人文细节。比如,利用光、水、绿植来布置,增加休闲座椅和娱乐设施。 

6、可包装更多学问主题性

交通的集中、大客流区位选择以及“地下”的特殊属性,利用三者衍生出学问主题的打造,或利用季节性变化的特征,都可以为地下购物中心带来更多趣味。


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