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商业综合体设计案例解读!

编辑: 【深圳万维商业空间策划设计有限企业】发表时间:2021-06-05 15:21:30浏览量:1117

商业综合体,是根据“城市综合体”的概念演化而来,但实际上两者有着明显的区别。


商业综合体设计


商业综合体,是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、娱乐等三大以上功能结合起来的城市生活空间,并在每一部分之间建立起相互依存、互利活跃的关系,从而形成多功能的综合体,高效、复杂、统一。


商业综合体设计


一、商业综合体


??商业综合体的特征


内部特征


1.室内外空间大,根据城市规模的大小与之相匹配。

2.贯穿内部交通和公共空间,形成完善的“通道树型”体系。

3.通过小品设计丰富整体景观。

4.运用高科技设施,先进的设施是这种建筑形式产生的重要因素。


商业综合体设计


外部特征


1.地处城市功能相对集中的地区,拥有与外界紧密联系的主要城市交通网络和信息网络。

2.高密度、高强度、高楼林立的地区,城市的标志。

3.建筑风格统一,各单体建筑相互配合、影响以及联系,整体与外部空间相协调。

4.各功能紧密相连,相辅相成,不可或缺,保障工作和生活整体运行的完整体系。


商业综合体设计


??商业综合体设计需求


地理位置


店铺的生意好不好跟它所处在的位置有很大的关系,俗话说“黄金地段”,指的就是地理位置要好。


商业综合体设计


建筑外观设计


商业综合体外观设计一定要给人很强烈的记忆点,要有鲜明独立、创新大胆的设计风格,做到“网红背景板”的地步,成为城市的地标性建筑。


商业综合体设计


与周边整体规划协调


商业综合体的规划设计应与区域环境、外立面色彩形状、区域人文价值取向相协调。


商业综合体设计


综合性和未来发展


商业综合体规划设计不仅是一项建筑工作,更是综合运用美学、心理学、风水学等其他学科,达到最佳组合设计。在商业综合体的设计中,如何保证不会落后世界的发展,所以各方面设计、内外部功能需求都要走在前端。


商业综合体设计


二、优秀案例


??成都远洋太古里/ 欧华尔


融合学问遗产、创意时尚城市生活和可持续发展的商业综合体


成都远洋太古里这个方案真的是翻来覆去的说,但说到商业综合体不得不再把它简单先容一次,毕竟好的方案值得多次学习。远洋太古里成都项目位于中国成都市,是一个开放式、低层、车道驱动的购物区,占地约114000平方米。


商业综合体设计


该项目毗邻大慈古寺,是一个集学问传承、创意时尚城市生活和可持续发展于一体的商业综合体,具有丰富的学问历史内涵,包括6个保存完好的院落和建筑,均经过妥善保护和修复。


商业综合体设计


融新旧于一身的远洋太古里成都,在融合现代建筑技术和材料的同时,实现了对传统四川建筑和附近千年大慈寺的致敬。


商业综合体设计


项目以创新和现代的方式,将四川风格的建筑理念和新颖的零售规划自然融合。通过将这一历史街区重新定义为成都的新市区,这座露天建筑群承认了这座城市的历史和特点,同时让游客沉浸在独特的购物体验中。


商业综合体设计

??横琴万象世界国际商贸综合体/10 DESIGN


一个以「体验式购物地标」定位的大型综合体,旨在缔造充满活力及多元化的新城市中心


商业综合体设计


项目位于横琴新区的西部科教研发区,建筑面积200多万平方米,设计意在横琴自贸区建成其首个国际贸易综合体——万象世界。


商业综合体设计


横琴万象世界是一个定位为“体验式购物地标”的大型综合体,旨在打造一个充满活力和多样性的城市中心。10 DESIGN合伙人Ted Givens表示:“为了实现华润置地的发展愿景,设计团队利用自然环境,打造了一个山水交融的‘中央体验广场’。”


商业综合体设计


10 DESIGN合伙人Ted Givens表示:“为了实现华润置地的发展愿景,设计团队利用自然环境,打造了一个山水交融的‘中央体验广场’。这个大型中央枢纽将成为整个总体规划的活跃中心地带,贯穿整个街区,成为一个精彩的购物区和娱乐地标。”


商业综合体设计


10 DESIGN项目总监及合伙人欧阳翠珊补充到:“除了‘中央体验广场’以外,还设有万象大道、河边散步、时尚画廊、国家展览馆和世博会议中心以及其他不同的设施,可以进一步实现一个充满活力的城市中心。”


商业综合体设计


??南京证大喜玛拉雅中心 / MAD


在现代城市中,人与自然共存


商业综合体设计


南京证大喜玛拉雅中心是一个城市规模的城市项目,总建筑面积约56万平方米。在这样的规模下,MAD努力捕捉一个完全实现的“山水城市”——MAD设计的核心概念,将中国传统的山水精神——自然与人类精神的和谐,与现代城市环境相适应。


商业综合体设计


南京有2600多年的历史,是一座具有同样丰富传统遗产和高度现代化的标志性城市。考虑到这两个主题,MAD致力于平衡城市过去的历史和高科技未来。


商业综合体设计


证大喜马拉雅中心的设计保持和发展了人性与自然合作的理念,尽管是在现代环境中。这一精心规划的项目旨在通过创造仍能满足现代生活物质需求的综合性沉思空间,恢复人类与环境之间的和谐。


商业综合体设计


设计项目地由六个地块组成,其中两个地块由一个垂直的城市广场相连。弯曲、上升的走廊和小径穿过起伏的商业综合体,将人们从繁忙的地面带到垂直的公园,在建筑物和花园中漫步。


商业综合体设计


项目的中心是一个由低矮建筑组成的村庄式社区,通过人行桥连接,并融入景观之中。人行天桥、假山和流水的场景在项目的中心创造了诗意的时刻。通过使用干净的建筑材料,如混凝土,进一步体现了设计概念的简单性。


商业综合体设计


在场地的边缘,像山一样的塔的特点是垂直遮阳和透光玻璃屏,像瀑布一样“流动”。这些特征为室内空间提供了充满活力的光和风,形成一种微妙的、平静的氛围。该项目模仿了基地周围的山脉和蜿蜒的河流,这是中国美学哲学的重要组成部分。


商业综合体设计


基地边缘的塔楼充当了一个山地背景,而池塘、瀑布、小溪和水池等水景连接着建筑和景观,整合了中心的所有元素。这种整合超越了形式,水的功能像水库一样收集和回收雨水用于灌溉。


商业综合体设计


MAD认为,建筑的基本法则就是“人与自然共生的辩证关系”。


商业综合体设计



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