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从超级文和友到和平菓局,网红文旅商业综合体解读

编辑: 【深圳万维商业空间策划设计有限企业】发表时间:2021-08-14 13:57:53浏览量:182

4月2日,在深圳罗湖东门,三十多度的烈日下排起了上千人的队伍,当日下午四点左右线上排号量突破5万,到底是什么大事让这里如此火爆?超级文和友开业。

超级文和友建筑设计以“深圳墟”为概念,外观将过去与未来结合,内部以深圳八九十年代为灵感,集“食、游、购、娱、展”于一体,既有传统的小吃店、特产店、清吧、舞厅,理发店、照相馆,又有新潮的潮玩品牌泡泡玛特以及美妆品牌“HAYDON”,还有网红爆款「茶颜悦色」首家线下体验快闪店。踏入其中仿佛穿越时光,短暂告别快节奏的都市生活,回归烟火气息浓厚八九十年代生活,不一样的风格体验让其一炮而红。

超级文和友这种以城市学问记忆为依托的“沉浸式”模式,从长沙火到深圳,并且这并非文和友独有。例如还有北京的“和平菓局”,和平菓局内部逼真还原半个世纪前老北京的街景与胡同风貌,集众多北京老字号和非遗学问消费元素于一身,是一个独具特色的沉浸式体验空间和北京学问新地标。

和平菓局自2019年8月开业以后便迅速走红,开业一个 以来,日最高客流量 突破16000人,周末 均客流11000人,平日均客流7000人。近几年来,“城市的怀旧消费”逐渐成为一种趋势,许多地方都有类似的文旅商业综合体,为何唯独超级文和友、和平菓局走红了呢?

1第一是地理位置,地理位置的重要性对于任何文旅项目都是不言而喻的。而长沙的超级文和友位于海信广场,深圳超级文和友位于罗湖东门,北京和平菓局位于王府井,这三处皆是交通便利,人流量大的商圈之地,具有天然的人流优势,并且这些人流还拥有强大的消费能力,为后期持续发展奠定了坚实的基础。

2第二是沉浸式场景,许多文旅商综合体徒有外观怀旧复古,内部业态仍与普通文旅综合体无异,这种生硬的文旅融合给人造成一种割裂感,显得不伦不类。而无论是超级文和友还是和平菓局,都将沉浸式怀旧做到极致,为了真实还原过去,都收集了许多年前的各种老物件,例“如二八大杠”、暖壶、黑白电视、老藤椅等等;并且各种店铺在装饰上和业态上,都一一还原过去,例如老式照相馆、邮局之类;复古还体现在各种细节标识上,例如和平菓局内部的墙上还贴着过去居委会通知书、警示语、宣传标语等,走入其中就像穿越到了过去。

3第三是业态内容,许多商业综合体以“购”为主,而超级文和友与和平菓局则更加注重餐饮、休闲娱乐业态,因为吃既能体现一个城市的学问特色,又能唤醒曾经的儿时记忆。以和平菓局为例,里面主要由16个场景构成,包括正阳门车站、椿树书局、时间照相馆、饽饽铺、全息戏院、前进副食店、和平邮局、红星粮油铺、明档、和平小吃街、和平戏院、北京胡同等等,核心产品为各类旧时零食、北京小吃、京味糕点。

4第四是创新,虽然主打复古怀旧风格,但是两者的目标消费者都是年轻人,所以文和友与和平菓局中都依托年轻人的兴趣爱好,融入了不同的创新元素,例如深圳超级文和友就引入了当下最火的盲盒品牌泡泡玛特以及美妆品牌“HAYDON”,和平菓局打造了影像体验区——全息体验馆,通过演绎经典名段,为观众带来演艺类观看体验。

此外,两个地方都依托当地学问特色引入了沉浸式戏剧,和平菓局与“戏精学院”合作打造了《京城梦华录》,深圳超级文和友则引入《绮梦》,戏剧以1990年的深圳罗湖为背景,讲述了一个追逐梦想、爱恨情仇的故事,人生如同一个绮丽的梦,有人成真,有人一辈子只在梦里,而在这场梦中,游客既是观众,也是演员。

总而言之,中旅联认为,超级文和友与和平菓局的走红在于“体验”,因为旅游的意义在于每一次的体验过程,在日常生活中体验一座城市过去与未来、学问特色,所以依托城市学问特色的文旅商综合体也能成为一座城市的文旅标杆。

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