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农贸市场选址规划,什么样的地方适合开农贸市场?

编辑: 【深圳万维商业空间策划设计有限企业】发表时间:2021-05-13 16:09:03浏览量:33

农贸市场的选址规划需要经过深思熟虑才能确定。除了需要考察选址地的商圈环境之外,还需要对项目所在的的人群分布进行分析,对选址所在的建筑条件进行分析。如果他本身就是一个旧的农贸市场改造的话,还需要分析它旧改之前的经营状况,业态配比等,以期在新的农贸市场改造时,能重新针对市场原有的问题进行调整,从而挖掘农贸市场项目的潜在价值,促成商业价值的最大化。


农贸市场规划设计


有人说,农贸市场的选址,肯定是市中心最繁华的地段会比较好。但其实这种看法是非常片面的。农贸市场选址,其实看重的是整体的商业环境,它和周边的其他商业形成一个整体,满足当地居民各种消费、娱乐以及体验需求。当这个地方餐饮、娱乐、休闲等业态都很发达,而这个农贸市场的出现, 是填补了其他业态所不能提供给消费者的另类需求时,整个的商业环境,业态之间,会呈现一种良性的互相促进的态势。也就是,在农贸市场选址时,商圈环境并非一概而论,而需要将它与其他商业融合为一个完整性的整体来看待。


农贸市场规划设计


由此可见,农贸市场的选址宜出现在:


1.靠近人多的居民区住宅区的位置;


2.有较为完善的商圈环境,无竞争性业态;


3.交通便捷,辐射小区广;


4.如果是旧改项目的话,还应加上一条,以往农贸市场已积累较高品牌知名度。


农贸市场规划设计


同时,总结出来农贸市场选址不宜出现在:


1.市中心或CBD地段,因为这些地方的人群多为上下班人群或游客,虽然客流巨大,但均为行色匆匆的路人,对农产品需求不高,且这些位置租金高,不利于成本控制;


2.商圈内有同类型竞争业态的选址;


3.远离住宅区,商圈业态不连贯的选址;


农贸市场改造是近几年来不断提及的热门话题,随着城市的不断更新,这些老旧的农贸市场必然会面临大改造。且在政府政策的不断鼓励和推动下,农贸市场改造势在必行。农贸市场选址是后期项目是否能盈利的关键,作为农贸市场规划的一部分,它的确定理论上应该有设计团队参与定夺。


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